🏙️ Parcela urbana en Calle Altagracia — 459 m²

C/ Altagracia, 28 A — Ciudad Real (13003) 

Un solar exclusivo en una de las calles más valoradas del centro

Parcela urbana de 459 m² situada en Calle Altagracia, una de las vías más representativas y demandadas de Ciudad Real. Un entorno residencial consolidado, con alta calidad urbana y una demanda real y sostenida tanto para vivienda como para usos terciarios.

El solar se encuentra totalmente despejado, sin edificaciones previas, lo que permite iniciar proyecto de forma inmediata y sin sobrecostes de demolición. Activos de estas características, en esta ubicación, son extraordinariamente escasos.

📐 Datos clave del activo

• Superficie: 459 m²

• Altura permitida: B+1

• Edificabilidad estimada: 370–550 m²t

• Usos permitidos: Residencial / Terciario compatible

• Solar limpio y listo para construir

• Referencia Catastral: 9964619VJ1196S0001UE

• Operación directa, sin intermediarios ni comisiones

🧱 Potencial de desarrollo

La configuración del solar y su ubicación permiten plantear un proyecto de carácter boutique, ideal para:

• Edificio residencial de 4–8 viviendas

• Viviendas de gama media‑alta

• Local comercial o despacho profesional en planta baja

• Proyecto para alquiler premium

• Clínica, consulta o uso terciario representativo

La proximidad a Calle Calatrava, Plaza del Pilar y el eje comercial del centro refuerza el atractivo del activo.

💰 Valor estratégico

El precio de salida de 678.000 € se fundamenta en:

• La ubicación prime, difícilmente replicable

• La escasez absoluta de solares en esta zona

• La posibilidad de desarrollar un producto final de alto valor comercial

• La ausencia de costes de demolición

• La seguridad jurídica de un suelo urbano consolidado

• La demanda real de vivienda nueva en el centro urbano

Es una oportunidad dirigida a promotores que buscan ubicación, exclusividad y rentabilidad en pleno centro.

📞 Contacto directo

Para recibir el dossier completo, consultar condiciones o concertar una reunión:

• Formulario de contacto

• Teléfono directo

• WhatsApp inmediato

Promotora Villaseñor Operación directa. Sin intermediarios. Sin comisiones.

🌾 FINCA RÚSTICA PREMIUM CON POTENCIAL RESIDENCIAL – 5,1 HA EN HOLGUERA (CIUDAD REAL)

Superficie total: 50.955 m² | 

🌟 Una finca única con posibilidades reales de transformación

Situada en el Paraje de Holguera, a pocos minutos de Ciudad Real, esta finca rústica de más de 5 hectáreas ofrece un escenario excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial exclusivo, una vivienda unifamiliar de gran tamaño o un complejo privado de alto nivel.

La propiedad combina extensión, privacidad, agua de riego y entorno natural, lo que la convierte en un activo singular dentro del mercado.

🏗️ Potencial urbanístico: reparcelación y construcción

La finca permite, conforme a la normativa vigente, la posibilidad de reparcelación para crear una o varias parcelas edificables, siempre bajo aprobación municipal.

La legislación autonómica y municipal establece criterios como:

• Superficie mínima de parcela resultante (habitualmente entre 5.000 y 10.000 m²)

• Ocupación máxima reducida (entre el 2% y el 10%)

• Altura limitada (normalmente B+1 o dos plantas)

• Acceso a viales y servicios básicos

Con más de 50.000 m², esta finca ofrece un margen amplio para diseñar un proyecto residencial de gran calidad, respetando el paisaje y cumpliendo los parámetros urbanísticos.

Nota: Toda actuación deberá ser aprobada por el Ayuntamiento de Ciudad Real y ajustarse al Decreto Legislativo 1/2023 y al Decreto 29/2011 de Castilla‑La Mancha.

🌱 Distribución actual de la finca

La propiedad se compone de cinco subparcelas, fácilmente reorganizables mediante reparcelación:

🏡 Por qué esta finca es ideal para un proyecto residencial

• Privacidad absoluta: más de 50.000 m² para diseñar un entorno único.

• Agua de riego: ideal para jardines, zonas verdes o huerta privada.

• Entorno natural: paisaje de ribera y zonas arboladas.

• Accesibilidad: a minutos de Ciudad Real, pero con total tranquilidad.

• Fiscalidad reducida: el IBI rústico es significativamente inferior al urbano.

• Versatilidad: desde una gran vivienda unifamiliar hasta un proyecto de varias parcelas premium.

📞 Contacto directo

Para dossier completo, estudio urbanístico o visita a la finca:

Promotora Villaseñor Operación directa. Sin intermediarios. Sin comisiones.

🏙️ Parcela urbana en Calle Real — 628 m²

C/ Real, 4‑6 — Ciudad Real (13003) Edificabilidad: 942 m²t 

Un solar exclusivo en una de las calles más emblemáticas del centro

Parcela urbana de 628 m² situada en Calle Real, uno de los ejes históricos y residenciales más representativos de Ciudad Real. Una ubicación privilegiada, con un entorno consolidado, arquitectura tradicional y una demanda residencial muy superior a la media.

El solar se encuentra totalmente despejado, sin edificaciones previas, lo que permite iniciar obra de forma inmediata y sin sobrecostes de demolición. Activos de esta dimensión y en esta localización son extraordinariamente escasos.

📐 Datos clave del activo

• Superficie: 628 m²

• Edificabilidad: 942 m²t (1,50 m²t/m²s)

• Altura habitual: B+2 / B+3 (según tramo)

• Usos permitidos: Residencial

• Solar limpio y listo para construir

• Referencias catastrales:

  • 9462005VJ1196S0001YE

  • 9462006VJ1196S0001GE

• Operación directa, sin intermediarios ni comisiones

• Precio de salida: 940.000 €

🧱 Potencial de desarrollo residencial

La edificabilidad y la ubicación permiten plantear un proyecto exclusivamente residencial, de alto valor y con una rotación comercial muy rápida:

• Edificio de 12–16 viviendas

• Viviendas de gama media‑alta

• Distribuciones óptimas para 2 y 3 dormitorios

• Posibilidad de áticos con terrazas retranqueadas

• Proyecto boutique en una de las calles más prestigiosas del centro

La ausencia de uso comercial refuerza el carácter residencial premium, ideal para familias, profesionales y compradores que buscan vivir en pleno centro histórico.

💰 Valor estratégico

El precio de salida se fundamenta en:

• La ubicación emblemática, difícilmente replicable

• La alta edificabilidad residencial (942 m²t)

• La ausencia de costes de demolición

• La demanda real de vivienda nueva en el eje histórico

• La seguridad jurídica de un suelo urbano consolidado

• La posibilidad de desarrollar un edificio residencial de referencia

Es una oportunidad orientada a promotores que buscan ubicación, prestigio y rentabilidad en el corazón de Ciudad Real.

📞 Contacto directo

Para recibir el dossier completo, consultar condiciones o concertar una reunión:

• Formulario de contacto

• Teléfono directo

• WhatsApp inmediato

Promotora Villaseñor Operación directa. Sin intermediarios. Sin comisiones.

🌳 2,38 HA EN CTRA. TOLEDO, CIUDAD REAL

💰 Precio de venta: 700000 €
📍 Localización: Carretera Toledo, Ciudad Real (Polígono 98, Parcela 58)
📐 Superficie total: 23.844 m²
🏷️ Referencia catastral: 13900A098000580000XE

---

🌟 UNA OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA JUNTO A LA CARRETERA DE TOLEDO

Esta finca de casi 2,4 hectáreas se ubica en un enclave con alta visibilidad y excelente acceso desde la Carretera de Toledo, una de las principales vías de comunicación de Ciudad Real. ¿Por qué es especial esta parcela?

• Fachada a carretera principal: visibilidad directa para negocios o actividades comerciales que necesiten exposición.

• Cercanía a la capital: a pocos minutos del centro de Ciudad Real, con todos los servicios al alcance.