Promotora Villaseñor SA
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🏙️ Parcela urbana en Calle Real — 628 m²
C/ Real, 4‑6 — Ciudad Real (13003) Edificabilidad: 942 m²t
Un solar exclusivo en una de las calles más emblemáticas del centro
Parcela urbana de 628 m² situada en Calle Real, uno de los ejes históricos y residenciales más representativos de Ciudad Real. Una ubicación privilegiada, con un entorno consolidado, arquitectura tradicional y una demanda residencial muy superior a la media.
El solar se encuentra totalmente despejado, sin edificaciones previas, lo que permite iniciar obra de forma inmediata y sin sobrecostes de demolición. Activos de esta dimensión y en esta localización son extraordinariamente escasos.
📐 Datos clave del activo
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Superficie: 628 m²
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Edificabilidad: 942 m²t (1,50 m²t/m²s)
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Altura habitual: B+2 / B+3 (según tramo)
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Usos permitidos: Residencial
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Solar limpio y listo para construir
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Referencias catastrales:
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9462005VJ1196S0001YE
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9462006VJ1196S0001GE
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Operación directa, sin intermediarios ni comisiones
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Precio de salida: 940.000 €
🧱 Potencial de desarrollo residencial
La edificabilidad y la ubicación permiten plantear un proyecto exclusivamente residencial, de alto valor y con una rotación comercial muy rápida:
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Edificio de 12–16 viviendas
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Viviendas de gama media‑alta
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Distribuciones óptimas para 2 y 3 dormitorios
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Posibilidad de áticos con terrazas retranqueadas
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Proyecto boutique en una de las calles más prestigiosas del centro
La ausencia de uso comercial refuerza el carácter residencial premium, ideal para familias, profesionales y compradores que buscan vivir en pleno centro histórico.
💰 Valor estratégico
El precio de salida se fundamenta en:
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La ubicación emblemática, difícilmente replicable
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La alta edificabilidad residencial (942 m²t)
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La ausencia de costes de demolición
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La demanda real de vivienda nueva en el eje histórico
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La seguridad jurídica de un suelo urbano consolidado
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La posibilidad de desarrollar un edificio residencial de referencia
Es una oportunidad orientada a promotores que buscan ubicación, prestigio y rentabilidad en el corazón de Ciudad Real.
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