Promotora Villaseñor SA
promotoravillasenor@gmail.com | 609 60 53 80
🏙️ Parcela urbana en Calle Altagracia — 459 m²
C/ Altagracia, 28 A — Ciudad Real (13003)
Un solar exclusivo en una de las calles más valoradas del centro
Parcela urbana de 459 m² situada en Calle Altagracia, una de las vías más representativas y demandadas de Ciudad Real. Un entorno residencial consolidado, con alta calidad urbana y una demanda real y sostenida tanto para vivienda como para usos terciarios.
El solar se encuentra totalmente despejado, sin edificaciones previas, lo que permite iniciar proyecto de forma inmediata y sin sobrecostes de demolición. Activos de estas características, en esta ubicación, son extraordinariamente escasos.
📐 Datos clave del activo
-
Superficie: 459 m²
-
Altura permitida: B+1
-
Edificabilidad estimada: 370–550 m²t
-
Usos permitidos: Residencial / Terciario compatible
-
Solar limpio y listo para construir
-
Referencia Catastral: 9964619VJ1196S0001UE
-
Operación directa, sin intermediarios ni comisiones
🧱 Potencial de desarrollo
La configuración del solar y su ubicación permiten plantear un proyecto de carácter boutique, ideal para:
-
Edificio residencial de 4–8 viviendas
-
Viviendas de gama media‑alta
-
Local comercial o despacho profesional en planta baja
-
Proyecto para alquiler premium
-
Clínica, consulta o uso terciario representativo
La proximidad a Calle Calatrava, Plaza del Pilar y el eje comercial del centro refuerza el atractivo del activo.
💰 Valor estratégico
El precio de salida de 678.000 € se fundamenta en:
-
La ubicación prime, difícilmente replicable
-
La escasez absoluta de solares en esta zona
-
La posibilidad de desarrollar un producto final de alto valor comercial
-
La ausencia de costes de demolición
-
La seguridad jurídica de un suelo urbano consolidado
-
La demanda real de vivienda nueva en el centro urbano
Es una oportunidad dirigida a promotores que buscan ubicación, exclusividad y rentabilidad en pleno centro.
📞 Contacto directo
Para recibir el dossier completo, consultar condiciones o concertar una reunión:
-
Formulario de contacto
-
Teléfono directo
-
WhatsApp inmediato
Promotora Villaseñor Operación directa. Sin intermediarios. Sin comisiones.
