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🏙️ PARCELA URBANA DE ALTA PROYECCIÓN — 4.708 m²t EDIFICABLES
C/ Alfonso Céspedes Guzmán — Ciudad Real (13005) Superficie: 3.539 m² | Techo edificable: 4.708 m²t | Precio objetivo: 800 €/m²t
Descripción
Oportunidad única para promotores e inversores: parcela urbana de 3.539 m² situada en un entorno residencial consolidado, con excelente visibilidad y accesos directos desde la rotonda principal de la zona. El solar se encuentra totalmente despejado, lo que permite iniciar proyecto de forma inmediata.
La parcela cuenta con una edificabilidad aproximada de 4.708 m²t, ideal para desarrollar promoción residencial, proyecto mixto o modelo build-to-rent, en una de las áreas con mayor proyección de Ciudad Real.
Puntos destacados
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Superficie parcela: 3.539 m²
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Edificabilidad: 1,33 m²t/m²s
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Techo edificable aprox.: 4.708 m²t
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Clasificación: Suelo Urbano Consolidado
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Calificación: Residencial en Manzana Abierta (RMA)
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Uso principal: Residencial
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Usos compatibles: Terciario, oficinas, comercio de proximidad
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Terreno llano y sin edificaciones
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Entorno urbano consolidado y bien comunicado
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Alta visibilidad desde la rotonda principal
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Próxima al ámbito del futuro Centro de Salud nº 4
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Referencia Catastral: 8640101VJ1184S0001EA
Potencial de desarrollo
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Promoción residencial plurifamiliar
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Proyecto mixto (residencial + terciario)
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Build-to-rent (BTR)
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Residencia sénior / coliving
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Complejo de servicios privados
Precio objetivo
800 €/m²t Valor objetivo aprox: 3.550.000 €
Operación
Venta directa — sin intermediarios ni comisiones.
