Promotora Villaseñor SA
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🏙️ Parcela urbana PRIME en pleno centro de Ciudad Real — 485 m²
C/ Cardenal Monescillo, 28 A — Ciudad Real (13003)
Un solar único en el corazón de Ciudad Real
Parcela urbana de 485 m² situada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas del centro de Ciudad Real, a escasos metros de Calle Calatrava, uno de los ejes comerciales y residenciales más demandados de la ciudad.
Se trata de un solar limpio, finalista y listo para construir, sin edificaciones antiguas ni costes de demolición. Activos de estas características ya no existen en el centro urbano, lo que convierte esta oportunidad en un producto excepcional para promotores que buscan un proyecto prime, compacto y altamente rentable.
📐 Datos clave del activo
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Superficie de parcela: 485 m²
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Ordenanza: MC‑2
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Altura permitida: B+3
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Edificabilidad estimada: 870–1.070 m²t
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Ocupación elevada (zona centro)
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Usos permitidos: Residencial / Terciario / Mixto
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Solar completamente despejado
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Referencia Catastral: 9960027VJ1196S0001IE
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Operación directa, sin intermediarios ni comisiones
🧱 Potencial de desarrollo
La combinación de MC‑2 + B+3 permite plantear un proyecto de alto valor añadido:
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Edificio residencial de 10–14 viviendas
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Local comercial en planta baja
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Viviendas de gama media‑alta
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Proyecto boutique para venta o alquiler premium
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Clínica, oficinas o uso terciario representativo
La ubicación, prácticamente colindante con Calle Calatrava, garantiza una demanda sólida, una rotación rápida y un producto final con precios de venta superiores a la media del mercado.
💰 Valor y posicionamiento
El precio objetivo de 1.400.000 € se fundamenta en:
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La escasez absoluta de suelo finalista en el centro
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La edificabilidad potencial superior a 1.000 m²t
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La ubicación PRIME, irrepetible
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La ausencia de costes de demolición
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La capacidad de generar un producto final de alto valor comercial
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La demanda real de vivienda nueva en el centro urbano
Es una operación orientada a promotores que buscan ubicación, exclusividad y potencial de rentabilidad en un entorno consolidado.
📞 Contacto directo
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