Venta

🏙️ Parcela urbana en Calle Real — 628 m²

C/ Real, 4‑6 — Ciudad Real (13003) Edificabilidad: 942 m²t 

Un solar exclusivo en una de las calles más emblemáticas del centro

Parcela urbana de 628 m² situada en Calle Real, uno de los ejes históricos y residenciales más representativos de Ciudad Real. Una ubicación privilegiada, con un entorno consolidado, arquitectura tradicional y una demanda residencial muy superior a la media.

El solar se encuentra totalmente despejado, sin edificaciones previas, lo que permite iniciar obra de forma inmediata y sin sobrecostes de demolición. Activos de esta dimensión y en esta localización son extraordinariamente escasos.

📐 Datos clave del activo

• Superficie: 628 m²

• Edificabilidad: 942 m²t (1,50 m²t/m²s)

• Altura habitual: B+2 / B+3 (según tramo)

• Usos permitidos: Residencial

• Solar limpio y listo para construir

• Referencias catastrales:

  • 9462005VJ1196S0001YE

  • 9462006VJ1196S0001GE

• Operación directa, sin intermediarios ni comisiones

• Precio de salida: 940.000 €

🧱 Potencial de desarrollo residencial

La edificabilidad y la ubicación permiten plantear un proyecto exclusivamente residencial, de alto valor y con una rotación comercial muy rápida:

• Edificio de 12–16 viviendas

• Viviendas de gama media‑alta

• Distribuciones óptimas para 2 y 3 dormitorios

• Posibilidad de áticos con terrazas retranqueadas

• Proyecto boutique en una de las calles más prestigiosas del centro

La ausencia de uso comercial refuerza el carácter residencial premium, ideal para familias, profesionales y compradores que buscan vivir en pleno centro histórico.

💰 Valor estratégico

El precio de salida se fundamenta en:

• La ubicación emblemática, difícilmente replicable

• La alta edificabilidad residencial (942 m²t)

• La ausencia de costes de demolición

• La demanda real de vivienda nueva en el eje histórico

• La seguridad jurídica de un suelo urbano consolidado

• La posibilidad de desarrollar un edificio residencial de referencia

Es una oportunidad orientada a promotores que buscan ubicación, prestigio y rentabilidad en el corazón de Ciudad Real.

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Promotora Villaseñor Operación directa. Sin intermediarios. Sin comisiones.

🌳 2,38 HA EN CTRA. TOLEDO, CIUDAD REAL

💰 Precio de venta: 700000 €
📍 Localización: Carretera Toledo, Ciudad Real (Polígono 98, Parcela 58)
📐 Superficie total: 23.844 m²
🏷️ Referencia catastral: 13900A098000580000XE

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🌟 UNA OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA JUNTO A LA CARRETERA DE TOLEDO

Esta finca de casi 2,4 hectáreas se ubica en un enclave con alta visibilidad y excelente acceso desde la Carretera de Toledo, una de las principales vías de comunicación de Ciudad Real. ¿Por qué es especial esta parcela?

• Fachada a carretera principal: visibilidad directa para negocios o actividades comerciales que necesiten exposición.

• Cercanía a la capital: a pocos minutos del centro de Ciudad Real, con todos los servicios al alcance.