Promotora Villaseñor SA
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🏙️ Parcela urbana en C/ Zarza — 2.044 m²
C/ Zarza, 18 — Ciudad Real (13002) Edificabilidad: 3.066 m²t | Solar de gran escala
Un solar excepcional para desarrollos residenciales de volumen
Parcela urbana de 2.044 m² situada en una zona tranquila y consolidada de Ciudad Real. Un activo de gran tamaño, muy poco habitual en el mercado urbano, ideal para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial de 30 a 45 viviendas con alta rentabilidad y un producto final de gran demanda.
El solar se encuentra totalmente despejado, sin edificaciones antiguas, lo que permite iniciar obra de forma inmediata y sin sobrecostes de demolición.
📐 Datos clave del activo
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Superficie: 2.044 m²
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Edificabilidad: 3.066 m²t (1,50 m²t/m²s)
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Usos permitidos: Residencial / Terciario compatible
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Ordenanza: Zona urbana consolidada
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Solar limpio y listo para construir
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Referencias catastrales:
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9460013VJ1196S0001KE
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9460004VJ1196S0001PE
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Operación directa, sin intermediarios ni comisiones
🧱 Potencial de desarrollo
La superficie y edificabilidad permiten plantear un proyecto residencial de escala media o grande:
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30–45 viviendas
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Tipologías de 2 y 3 dormitorios
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Posibilidad de patios interiores, zonas comunes o espacios verdes
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Proyecto para venta o alquiler
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Alternativa para residencia, coliving o uso mixto (según ordenanza)
La zona ofrece un entorno tranquilo, con buena accesibilidad y servicios cercanos, lo que garantiza una demanda sólida y una rotación comercial estable.
💰 Valor estratégico
Este solar destaca por:
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Su gran superficie, muy difícil de encontrar en el casco urbano
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Su alta edificabilidad (3.066 m²t)
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Su versatilidad para proyectos residenciales de volumen
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La ausencia de costes de demolición
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La seguridad jurídica de un suelo urbano consolidado
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La posibilidad de desarrollar un edificio de referencia en la ciudad
Es una oportunidad orientada a promotores que buscan escala, rentabilidad y seguridad urbanística en Ciudad Real.
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